Sooda!
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土地購入をするのですが
すでに手付金は支払っているのですが・・・・

ローンで土地代を払うのですが
家を建て始めるのは年が明けてからなのです。
つなぎ融資を利用して土地代を払うのですが
少しでも利子を抑えたいので家を建て始める前に土地代も支払をしたいのですが

不動産屋ができるだけ早くつなぎ融資の手続きをしてくださいと催促してきます・・・・・・・

不動産屋の言われたとおりにするべきでしょうか?
待ってもらえないのでしょうか?
そこらへんの法律的なこともわからないので質問しました。

わかりやすい回答お願いします。

質問者:匿名
質問日時:2009-10-19 15:49:34
カテゴリ:暮らし>家事・住宅>新築・増改築

ベスト回答
土地の購入先の会社と
建物の購入先の会社が別の場合は
つなぎ融資を利用するのが一般的です。

時期はある程度待って頂けると思いますが
土地の販売会社も土地をずーっと抑えている状態で
仮に万が一(建物の方の会社が倒産したなど)が
あり、ずっと販売停止状態にも関わらず
土地も解約などになっては、たまりませんので
担当者の方は会社から結構言われてると思いますよ。
===補足===
売買契約書に条件として
基本的には3ヶ月の停止条件(条件)が付いていると
思われますので、法律的にはその期間を過ぎてしまうと
契約を白紙に戻すと言われても何の抵抗も出来ません。

最悪は履行遅滞による違約金の請求も無きにしもあらずです。

ただ後に控えてるお客さんでもいない限りは
不動産業者も簡単に期間が過ぎたからと言って
解約するものでもありません。

宅地建物取引の業法をお調べいただくか
宅地建物取引協会にお尋ねください。

回答者:回答者
回答日時:2009-10-19 21:05:17

この回答の満足度 ★☆☆☆☆

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何故、土地の購入につなぎ融資が必要なのかが、わかりません。土...詳細

回答者:契約書を読み直してみては?
回答日時:2009-10-19 18:29:07

この回答の満足度 ★☆☆☆☆
相反する事が何項目も・・・>すでに手付金は支払っているのです...詳細

回答者:kingofitou
回答日時:2009-10-19 16:58:55

この回答の満足度 ★☆☆☆☆
 
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