Sooda!
 閲覧数:119
モーゲージ担保証券とはどんな物ですか?解りやすく教えてください。
みんなへのお礼
ご回答有難うございました。

質問者:匿名希望
質問日時:2011-05-15 00:01:41
カテゴリ:知識・教養・学問>知識・学問>経済・産業

ベスト回答
モーゲージ担保証券(MBS)は、米国の代表的な資産担保証券(asset backed securities)で、住宅ローン債権であるモーゲージ・ローンの流動化を目的に発行されています。
住宅ローンが組まれると、資金を提供した金融機関はモーゲージを保有することになりますが、そのままの形態でモーゲージを保有し続ける場合と、転売して流動化する場合とがあります。
金融機関は保有するモーゲージの金額が多額になると、金利や満期などの類似した多くの住宅ローンを一括して信託し、その信託財産の持ち分として受益証券を発行して流動化させます。これが、MBSです。MBSに対しては、政府・民間保険会社のローン保険が付くほか、元利金の支払いに対しては政府機関が保証します。このため、米国の住宅金融の第2市場の中心であるMBS市場は1980年代以降急拡大しました。
日本国内のMBSは、1999年に三和銀行(当時)によって初めて発行されました。証券化が業務の中心となる新組織に衣替えした住宅金融支援機構(旧・住宅金融公庫)も2005年度から住宅ローンの証券化を行っています
http://money.infobank.co.jp/contents/A400063.htm
===補足===
モーゲージ担保証券とは、ローンの借り手が金融機関とローン契約を締結した後、金融機関がそのローン債権のうち一定の条件を満たすものをまとめて、証券として市場に売却する。
そのときに発行される証券のことをいいます。モーゲージ担保証券(MBS)は、まとめられた住宅ローン債権が生み出すキャッシュフローを信用力の裏づけとしているものの、ローン債権には、借り手の破産等に起因よるデフォルト(債務不履行)や繰上げ返済などのリスクがついてまわる。
米国では、政府機関等による金利の支払や保障制度(デフォルト時の損失補填等)が導入されています。
http://www.ke007s.net/kinyuuyougo/mo1.html
モーゲージ担保証券(MBS)
http://www.acajp.net/kinyuu/2005/05/mbs.html
不動産担保証券
詳しくは
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8B%85%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E5%88%B8

http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-21075220110512

回答者:匿名
回答日時:2011-05-15 00:04:59

この回答の満足度 ★★★★★

↓↓その他の回答 1〜2件/2件中
モーゲージ(住宅ローンなど)を集めてプールし、これを裏...詳細

回答者:匿名希望
回答日時:2011-05-15 09:31:34

この回答の満足度 ★★★★★
不動産を担保とする証券です たとえば 住宅ローン債権を証券...詳細

回答者:匿名
回答日時:2011-05-15 09:11:24

この回答の満足度 ★★★★★
 
この質問を友達に教える
→ヘルプ
ほしい情報が見つからないときは
新しい質問をする

↑このページのトップへ
TOP マイページ ヘルプ