すべてのカテゴリ » 暮らし » 法律・消費者問題 » 消費者問題

質問

終了

いつもお世話になっております。

アパートの契約の敷金についてご質問ですが、
来月引っ越すことになっており、大家さんに連絡したところ、
「退去の一週間前までに3万円の預かり金を振込んでください」
と言われました。使わなければ返金します。とのことです。

預かり金と、契約時に支払っている敷金は、
用途が違うからという理由でわざわざ3万円を
預かり金としていったん振込まなければいけないのでしょうか?

本当にちゃんと返して貰えるのか心配です。

敷金と預かり金の違いを教えてください。

  • 質問者:ちぃ
  • 質問日時:2013-05-20 15:44:03
  • 0
ソーシャルブックマークに登録する:

並び替え:

敷金の習慣は、地方によってかなり違いがあるようです。
大家さんにしっかり確認しておいたほうがいいと思います。

  • 回答者:匿名希望 (質問から5日後)
  • 0
この回答の満足度
  
とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。
お礼コメント

地方によって違うのですね・・・
確認してみます!
ありがとうございました!

個別の契約はわかりませんが、一般的には

敷金=滞納時の保証&退去時の修繕積立金(必要あれば) です。両方必要なければ全額返金ですが、取り崩す理由があればその分は戻ってきません

保証金=預けているだけなので必ず全額返金です。如何なる事があろうと返ってきます


ただし、保証金の返金は契約満了時になりますので、契約不履行(例えば家賃の滞納)があった場合は、それが弁済(滞納分の家賃を完済)されるまでは返ってきません。
大家側からすると敷金は滞納金の充当に使っていいのですが、保証金は使えません。
滞納時に話し合いを行い、双方納得の上で再契約しないと充当できないものです。

  • 回答者:匿名 (質問から22時間後)
  • 0
この回答の満足度
  
とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。
お礼コメント

お礼が遅くなり申し訳ございません。

とてもわかりやすい説明をしていただきありがとうございます。
大家さんに「預かり金として」と言われたものは
ご回答いただいた「保証金」と考えていいのでしょうか?
大家さんに確認した方がいいのでしょうか?

とくネタ総合ランキング

すべてを見る

トクネタを投稿する

Sooda!からのお知らせ

一覧を見る