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質問

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ちょっと大規模な家庭菜園をやってみたくて土地を探しています。

そこでなのですが、不動産会社には重要事項を説明する義務があると聞きました。
その中には、その土地が、過去どのような使われ方をしていたか?といった内容のもの
は含まれますか?

要は、たとえば、産業廃棄物を埋めていたような使われ方をしていた土地であれば、検討外になるので、こういったことを知りたいのですが・・・

  • 質問者:匿名希望
  • 質問日時:2013-11-10 16:59:59
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過去の状況をいうのも不動産業の勤めと思います。

  • 回答者:匿名 (質問から5日後)
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宅地や商業地を農地転用するのは難しいです。
特に、貴方のように職業農家をするわけではないのなら、ほぼ不可能と思ったほうが良いです。
最初っから農地で探してください。

第一、土が固まってしまっている宅地使っての菜園じゃ、菜園するまでに(土作りに)数年は掛かりますよ。

なお、不動産会社は過去の土地の使われ方を説明する義務が有りますが、遊休農地の使われ方まで管理は出来ません。近所の人に聞くのが一番です。また、上記の通り、農地以外の土地を買うのはナンセンスです。(税金も全然違いますし)

  • 回答者:匿名 (質問から20時間後)
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近所で夫婦で自宅ではないですが自殺した、いわくつきの物件が売り出されています。
そこの不動産会社が直接請け負ったなら瑕疵説明が必要ですが、そこが売却して二度目の不動産会社は説明が不要です。
そのようにして土地、家屋は売買されるので近所の方や市役所などの方面から情報を仕入れたほうが安心です。
ご近所の方で会社を設立するため土地を購入したら産業廃棄物で大変な物件で、今訴訟を起こしていますがどんなことになるやら。
悪徳な金儲け主義の人は不動産に多いです。

  • 回答者: セピア色 (質問から5時間後)
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過去の地図や登記簿でおおよそはわかりますね
普通の不動産屋なら、簡単にわかるはずです

  • 回答者:匿名 (質問から2時間後)
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