家を借りたいと考えてます。三度引っ越しをしましたが敷金がわりと毎回かかりました今賃貸物件調べると敷金礼金なしと...(回答が古い順)|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

家主の立場から回答するなら、敷金礼金を取らない場合、家賃に上乗せします。

礼金は仲介業者（不動産屋）に払うのもで、家主には入ってきませんし、退去時のクリーニングと言うより、滞納時の保険という観点から一月分の家賃は敷金として抑えておきたいものです。

質問者さんは滞納されたことは無いと思いますが、世の中、意外とあるんですよ。
家主と言ってもピンキリで、償却後物件なのかローン返済中物件なのかで変わってきますが、返済中物件の方がキレイで、条件きびしめです。家賃滞納（店子責任）であっても追い出すのには半年くらい掛かるのが普通で、その間滞納分を取れず、新規入居者も募集できないと非常に困ります。

ちなみに、退去時クリーニングに関しては、実費請求が基本ですが、2年以内の退去で、フスマやドアなど壊す等、乱雑に扱っていなければ、請求しない（敷金全額返金）が普通です。当方千葉北東部ですが、まわりの大家さんも皆そうですよ。

回答者：とくめい (質問から26分後)
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