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モーゲージ担保証券とはどんな物ですか?解りやすく教えてください。

  • 質問者:匿名希望
  • 質問日時:2011-05-15 00:01:41
  • 0

回答してくれたみんなへのお礼

ご回答有難うございました。

モーゲージ担保証券(MBS)は、米国の代表的な資産担保証券(asset backed securities)で、住宅ローン債権であるモーゲージ・ローンの流動化を目的に発行されています。
住宅ローンが組まれると、資金を提供した金融機関はモーゲージを保有することになりますが、そのままの形態でモーゲージを保有し続ける場合と、転売して流動化する場合とがあります。 
金融機関は保有するモーゲージの金額が多額になると、金利や満期などの類似した多くの住宅ローンを一括して信託し、その信託財産の持ち分として受益証券を発行して流動化させます。これが、MBSです。MBSに対しては、政府・民間保険会社のローン保険が付くほか、元利金の支払いに対しては政府機関が保証します。このため、米国の住宅金融の第2市場の中心であるMBS市場は1980年代以降急拡大しました。
日本国内のMBSは、1999年に三和銀行(当時)によって初めて発行されました。証券化が業務の中心となる新組織に衣替えした住宅金融支援機構(旧・住宅金融公庫)も2005年度から住宅ローンの証券化を行っています
http://money.infobank.co.jp/contents/A400063.htm

===補足===
モーゲージ担保証券とは、ローンの借り手が金融機関とローン契約を締結した後、金融機関がそのローン債権のうち一定の条件を満たすものをまとめて、証券として市場に売却する。
そのときに発行される証券のことをいいます。モーゲージ担保証券(MBS)は、まとめられた住宅ローン債権が生み出すキャッシュフローを信用力の裏づけとしているものの、ローン債権には、借り手の破産等に起因よるデフォルト(債務不履行)や繰上げ返済などのリスクがついてまわる。
米国では、政府機関等による金利の支払や保障制度(デフォルト時の損失補填等)が導入されています。
http://www.ke007s.net/kinyuuyougo/mo1.html
モーゲージ担保証券(MBS)
http://www.acajp.net/kinyuu/2005/05/mbs.html
不動産担保証券
詳しくは
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8B%85%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E5%88%B8

http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-21075220110512

  • 回答者:匿名 (質問から4分後)
  • 0
この回答の満足度
  
とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。

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不動産を担保とする証券です  たとえば 住宅ローン債権を証券化した商品がそうです
機関投資家むけのものです・・

  • 回答者:匿名 (質問から10時間後)
  • 0
この回答の満足度
  
とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。

モーゲージ(住宅ローンなど)を集めてプールし、これを裏づけにして発行される債務証券。
投資家が受け取る元利金には、基となるモーゲージの元利払が充当される。
金利低下局面には住宅取得者がローンを期限前に返済して借り替える傾向があるため、MBSは金利に非常に敏感に反応する。
(これを「期限前償還リスク」という。 逆に、金利上昇局面では、「期限延長リスク」がある)

  • 回答者:匿名希望 (質問から10時間後)
  • 0
この回答の満足度
  
とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。

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