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賃貸マンションの火災保険についての質問です。
窓ガラスに小さなヒビが入っていました。3Fですが暴風の日に小石があたったのではないかと思います。数日経ち、風だけでひび割れが伸び、両端に到達しました。ガラスは格子状の針金が入っている丈夫な物なので砕け散る心配はありません。

これは、借主貸主どちらが修理代金を支払う物なのでしょうか?
詳しいお方お願いいたします。

※現在、火災保険には入っていません(入居時は入りましたが更新しませんでした)。

  • 質問者:硝子の重大
  • 質問日時:2008-12-12 16:43:56
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火災保険とは全く関係なく、家主が負担します。自然になった汚損、損もうは貸主負担という裁判例があります。原状回復で借主負担なのは、借主の故意または過失により、寝タバコで、カーペットを焦がしてしまったなどの場合だけです。原則貸主負担です。もし賃貸契約に借主負担と記載されていてもそのような民法の公序良俗に反する条項は無効です。

  • 回答者:匿名希望 (質問から18分後)
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この回答の満足度
  
とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。
お礼コメント

回答有難うございます。
小石が当った証明ができないので心配なのです。
万が一請求されてもいい様に念のため火災保険に入っておいた方がいいのかなどと考えていました。
不動産会社がヤ○ザで交渉するのも憂鬱という点もあります。(一度怖い思いをしたので)

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