住宅ロ－ンの借換えを質問します。昨年１２月に一戸建て新築しました。しかし、銀行のプロパ－融資での住宅ロ－ンでしたので金利...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

他の銀行で断られたとのこと、おそらく、今のままでは借換を申請してもなかなか認められないのではないでしょうか。

借換が認められるためには、何か『実績』が必要です。例えば、定期的に繰り上げ返済を行っている、など。

最近は、ネットでの手続きができる銀行が増えていますし、それをウリにしています。両方を経験して感じたことは、『金銭的に問題ないと（銀行に）判断されれば、手続きは簡単』です。

私の場合ですが、第1希望の銀行には、当初見向きもされませんでした。（まず、ネットで申請したのですが、1週間経たずに、お断りの返事がありました）

そこで、某ネット銀行の変動金利で住宅ローンを組み（こちらは手続きは全てネットでした）、1年半ほど、せっせと繰り上げ返済に勤しみました。

そして再度第1希望の銀行に申請、結果認められました。（その銀行は、最終的な手続きのみ来店の必要がありましたが、他は全てネットで済ませることができました）

来店時に、前に申請したときに却下された理由について聞いたところ、
　１．購入物件に対し、頭金が少なめだった
　２．契約雇用だった（任期付なもので・・・）
　３．ローンに対し年収がイマイチ
が理由だろう、とのことでした。（認められた理由は、短い期間に、相応の繰上げ返済をしており、金銭的に問題がないと判断されたためだろう、とのこと）

新居の生活を楽しみながら、一方で堅実な金銭管理をすれば、借換は可能です。

頑張ってくださいね。

回答者：みあや (質問から2日後)
0

質問

回答

関連する質問・相談

Sooda!からのお知らせ