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昨年家を購入しました。築25年の中古ですが、住宅ローン特別控除の対象になるかどうかわかりません。でも申請した方がいい、という方もいて、どうしたらいいでしょう。ご存知の方がいたら、お教え願えませんでしょうか。

  • 質問者:はるきょん
  • 質問日時:2008-02-09 22:21:38
  • 0

私は税金関連の情報を調べるときは国税庁のタックスアンサーをよく利用しています。
そこの下記アドレスを見るのがわかりやすいと思います。
【国税庁タックスアンサー:所得税】
URL:http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/shotoku.htm
・マイホームの取得や増改築などしたとき(URL:http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/shoto303.htm)の下の

・No.1213 マイホームを新築や購入したとき(住宅借入金等特別控除)
URL:http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
に下記の項目でローン控除適用要件が載ってます。

1 住宅借入金等特別控除の適用要件
(5) 中古住宅の購入の場合には、上記の要件に加えて、更に、次の要件のすべてに当てはまること。

はるきょんさんの場合、建物が耐火建築物に該当する場合であれば確定申告することで住宅ローン特別控除が適用される可能性がありそうですね。
ちなみにタックスアンサー上に確定申告の時期には確定申告作成コーナーが設置されてHP上で必要な内容を入力していくと提出用確定申告書を作成できます。それを印刷して必要な証明書類を添えて税務署に提出すると楽ですよ。

  • 回答者:coachy (質問から2時間後)
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ご回答ありがとうございます。
家の場合どうやら耐火建築物には該当しない感じです。が、ダメ元で申告してみたいと思います。
タックスアンサー上で書類がつくれるとのこと、参考になりました。さっそくチャレンジします。
ありがとうございました。

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住宅借入金等特別控除は、住宅の面積、所得金額、使用方法などのいろいろな要件に該当することが必要です。

国税庁のホームページに住宅借入金等特別控除の適用要件がありますので、ご覧ください。

アドレスはこちらです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

確定申告が必要と思われますので、最寄の税務署へ資料等を用意して相談されてはいかがでしょう?

  • 回答者:小雪 (質問から2時間後)
  • 0
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ありがとうございます。
国税庁のホームページにも行きました。よくわからない部分があったので、ご相談したのですが、親切な回答ありがとうございました。

最近の改正や控除額変更が毎年ではっきりわかりませんが、この控除が始まった頃は、中古住宅は築20年までだったと思います。市役所の税務相談に電話を入れるのが一番手っ取り早いでしょう。もし、他にも控除方法が有れば、教えてくれると思います。

  • 回答者:じい (質問から10分後)
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ありがとうございます。あれこれサイトを見たりもしたのですが、やはり人と話すのが一番早いかな、と思います。早速のアドバイスありがとうございました。

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