質問

＞これから先の時代を考えるとどうですか？
これから日本は、経済も人口も下降の一途です。
中古住宅は既に人口に対して明らかな供給過多で、新築は一部のお金持ちにしか買えません。住宅ローンの長期金利以上に土地から物から全ての物価が下がりそれ以上に給料が下がります。
ローンを抱えているだけで試算は急激に目減りしていくのです。

その点、賃貸は資産では無いので減りません。災害があっても次の賃貸物件を借りれば良いだけです。（ローンがある方は、今災害に遭ったらどうされるのでしょう・・）
既に買って現在ローンにご苦労なさっているご両親は、過渡期に買われただけで責める事は出来ません。払ってしまえば親の物になるので、可能であればそこを相続して住むのが貴方世代にとっては一番かもしれないですね。
貴方がた子供世代は、親と同様の家を建てるという夢は安易には持てません。何故なら時代が全く違うのです。ＧＤＰも中国や新興国に抜かれて下がる一方でしょう。
これからは、普通の人間は賃貸か、中古物件を安く手に入れる時代になると思います。
今では高齢者に厳しい賃貸物件も、供給過剰・高齢者人口過剰・低収入（低年金）となれば賃貸物件の法改正も将来的にせざるを得ない筈と思います。既に借り手市場なのです。
親世代と同じ道を歩もうにも、受け取る年金が少ないんですから、親以上に厳しい試算をしないといけません。世代間でお金や家への価値観は大きく違ってきます。
貴方の世代の価値観で考えましょう。
お金が潤沢にあるのなら日本経済の為にも是非建てて欲しいのが一国民としての希望です。自分がどこに属する人間なのか、結局はそこに依るのだと思います。

• 回答者：子世代プロレタリアート (質問から3時間後)
• 0

収入に見合った家があるのであれば今買っても良いと思います。
けど無理して買う事はないと思いますよ。
私も中古でも良いのでほしいと思うし、家賃を毎月払うのがバカらしくなりますが、
「ローンを払い終わるまでずっとプレッシャーがかかるのかな?」
と思うと手が出せません。
買うのは収入が安定したり、もう少し上がってからでも遅くはないと思いますよ。

• 回答者：匿名希望 (質問から15時間後)
• 0

収入の3割をローンに当てて生活できると金融機関は言いますが、2割でもきついです。
子供にもお金が掛かるようになり、ローン支払えず、家を手放した人が多いです。購入代金の三分の一は、頭金貯めてからが良いです。家を買うと、新しいTV、冷蔵庫、ソファー等をローンで買うのも止めましょう。家の代金と比べると小額なので、無駄なものも買ってしまいます。私は、ローンはのだけで、車もキャッシュです。家のローン、1月20日に完済しました。

• 回答者：戦艦武蔵 (質問から15時間後)
• 0

収入が少ないのだったら、無理して購入するとローン地獄に陥りますよ。
家のローンのために一生働き続けなくてはならない状況です。
精神的にもゆとりがなくなりますし、これからの時代、何が起こるかわかりませんので、
それよりも、旅行などをして人生を楽しむ方がいいと思います。
収入が上がってから、検討すればいいと感じます。

• 回答者：匿名 (質問から11時間後)
• 0

借りていたマンションの家賃が上がるのを機会に家を建てました。
土地は主人の実家の持ち物（税金も払って貰っています）、
家の代金は主人の実家に借りて、今までの家賃と同額程度を払っています。

年々生活が苦しくなってきています。
税金を払わなくてもやはり維持費にお金がかかるのでしょうね。
米は田んぼがあるので買った事はありませんし、畑もあります。
収入は減りはしませんが殆ど増えていないせいもあると思います。
これで民間ローンを払っていたらと思うと恐ろしいです。

妹の実家は二世帯でマンションを購入しましたが、
頼みの綱の親世帯は倒産し、そこで働いていた義弟は失業し、
マンションは競売にかけられましたが、多額のローンを抱えて、
生活保護を受けています。

• 回答者：胡桃 (質問から10時間後)
• 1

収入が無ければ、辞めておいた方がいいのでは。
将来、年金も少なくなる様子で・・・・　先々が心配です。

安心して、楽しい方がいいと思いますが。

• 回答者：匿 (質問から9時間後)
• 0

ご自分に、返済に今後20-30年はゆうにかかる住宅ローンを背負っていくだけの返済能力と自信があればマイホームを建ててもいいと思います。そうでなければ、ムリをして家を建てる必要はないのでは？

私の弟がムリをしてマイホームを建てましたが、会社を辞め、アルバイトをかけもちし、住宅ローンとカーローンの返済ギリギリ状態で生活して、親兄弟に経済面と育児面で迷惑かけまくっています。

そんな渦中に巻き込まれてみると、自分の身の丈に合った生活が一番いい、と感じられます。

• 回答者：匿名希望 (質問から6時間後)
• 0

どうしてもほしくて仕方ない
とか
マイホームが夢だった
って感じの人以外は無理して買わないほうがいいですね。

特に第二次ベビーブーム世代以下の方は今後の所得総額を
イメージしてみると良いかと思いますが、年々安定的に昇給していく
ような会社で無い限り無理があると思います。
親が苦労して支払っている以上のつらさがあなたの世代では待っているかと
思います。
くれぐれも注意したいのは将来のために資産（土地）を持つというのは
間違いです。土地は、あなたの老後の時代には余程の物件で無い限り
確実に半分程度の評価額になります。
資産を将来に残したいのであれば、現金あるいは同等物を残すのが
賢い選択です。そして、できるだけ固定資産を持たず流動性を楽しむことが
今後の主流になっていくでしょうね。

• 回答者：匿名 (質問から6時間後)
• 2

無理は禁物です。

賃貸でも困ることは特にないと思いますが。

• 回答者：ｗ (質問から4時間後)
• 0

絶対にやめたほうがいいです。

• 回答者：ｔｔｔ (質問から4時間後)
• 0

自分の収入を考えて、先々の支払いが難しそうだったら、賃貸の方がいいと思います。
無理して住宅ローンを組んで家を買うと、後々支払いが出来ず、家は銀行に取り上げられ、借金だけ残る、と言う人が結構現実に居ます。
家を買うときは、支払いが確実に出来る状態であれば、買ったほうがいいと思います。
これから先の事を考えると、自分に余裕が有れば、買ったほうが、自分の物ですから、余裕を持って人生が送れると思いますが、支払える自信がなければ、賃貸の方が安心です。

• 回答者：匿名希望 (質問から3時間後)
• 0

定年までに支払えて、定年後に売る予定・・・
などだったら、いいと思います。
多少定年後、年金が給付されるまでの期間の足しになるでしょうから。

定年後までローンの支払いがあるなら、止めた方がいいと思います。
将来の景気まで、わかりませんから。

• 回答者：ブルーぱんだー (質問から3時間後)
• 0

資産としての価値もあるので、あとは本人の考え方次第ですよ。

• 回答者：匿名 (質問から2時間後)
• 0

収入に見合う価格の家であれば購入した方がいいと思います。
そうでなければ賃貸でいいのかなと。

• 回答者：K (質問から2時間後)
• 0

私は定年までもう少しですが、住宅ローンの支払いはないので年金だけで生活できそうです。
本当に気持も金銭的にも楽です。
定年後に収入がないのですから、金銭はマイナス思考になり負担も大きいと思います。
そんな思いをしながら生活してもつらくなると思います。
お金を持って自由な思考ができるほうがよいです。

• 回答者：イオンのファン (質問から2時間後)
• 0

主人の両親も主人が小学生の時に同級生から「○○くんちってせまくて汚いね」と賃貸をバカにされた（小学生の悪気ない一言だったようですが）といって急に購入、すでに定年ですが働かなくてはいけない両親をみていると考えさせられます。今は兄夫婦が同居しているのでどうにかなっているようですが、いつ私たちに金の無心がくるかもとハラハラしっぱなしです。

その姿を見て主人はやはり大黒柱のあこがれは戸建だが、無理はしたくないといっています。細々ながら貯蓄をしていますが、家賃分くらいの身の丈に合った中古をと考えています。

• 回答者：匿名希望 (質問から2時間後)
• 0

収入が少ないとローンで追われて
生活に潤いがなくて苦しいです
うちも何とかなるで建てましたがまだまだ
ローンが長く主人がかわいそうになるときがあります

ローン返済にヤキモキするなら借家でゆっくりした生活
送れるほうがいいかなと思ったりもします

• 回答者：匿名 (質問から55分後)
• 0

賃貸住宅の家賃と住宅ローンを同等に考えているのならば、収入に関係なく家は買わない方が良いです。賃貸の場合は家賃だけ支払えば良いですが、マイホームとなるとローンだけでなく毎年固定資産税がかかるし、メンテナンスも自分でしなければならないからです。それに、戸建ではなくマンションを買われた場合は、月々のローンの他に修繕積立金や駐車場代も支払わなければなりません。

収入が少なくても、毎月の支払いや固定資産税の支払いに無理が無ければ、家を買うのも良いと思います。少し余裕がある時に繰り上げ返済が出来れば、定年後まで苦労することもありません。
そして、戸建を土地込みで購入すれば土地も自分のものになるので、もしも手放す場合に家自体の資産価値が無かったとしても、土地に価値があるので安心です。

一番危ないのは、不動産屋に言われるがまま無理をして家を買う事です。良心的な担当者だと無理に売りつけようとせず、顧客が安心して暮らせるように提案してくれますが、自分のノルマを達成する事に一生懸命な担当者だと、“とにかく売れれば良い”という人もいて生活に支障が出てしまうような物件でも売ることがあるので要注意です。
無理をして買った結果、やむなくマイホームを手放す人が多いそうなので、慎重に検討しなければなりません。

• 回答者：住宅ローン支払い中 (質問から53分後)
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そんなに広い家を求めなければ、家賃を払い続けるのもむしろ合理的だと思います。一度持ってしまったら、なかなか移り住むのも難しいですし。
ただ、高齢になると賃貸も借りにくくなるらしいですね。

• 回答者：しくは (質問から53分後)
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そうですね、賃貸の場合は高齢になった時に貸して貰えなくなる事が多いです。
公営の住宅ならまだ年齢を問わないのですが、民間のアパートだと申し込んでも却下される事が多いです。
その事を考えたら、マンションでも戸建でも自分の家がいいです。
子供世帯と一緒に暮らせるのならまだしも、今は子供世帯も自分達の生活で手いっぱいですからね、自分の家を持てるならその方がいいかもしれません。
ただしマンションや戸建てだとメンテナンスを自分たちでしなければいけないので、大変ですよね。
そして自分の家だと子供たちへ財産として残せますよ。
将来的には子供たちへ渡す財産と言う事を考えれば、賃貸より自分たちのマイホームがいいのではないかと思います。

• 回答者：匿名希望 (質問から52分後)
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一生家賃を払い続けると考えるとどうでしょうね・・・・・
私も家を建てなくても、中古物件とかマンションでも自分の家が良いと思います。
これから先(とうぶん先ですけど・・)は少子化の影響で人の数が減ってくるので、物件とかの値段も下がるでしょうし・・
今ではなく、20～30年後くらいならいい感じなのでは？とも思います。

• 回答者：匿名希望 (質問から46分後)
• 1

収入が少ないのなら持たないほうがいい
年をとってまでも「ローン」を払うのはよくない
定年までに「ローン」は完済すべき
これから先は「人口減少」なるので
家はあまってくるはず
供給過多になるので、借りたほうがいいです

• 回答者：巫女尾 (質問から28分後)
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支払いが終了した時点で、自分の家になるのがいいか。
アパート住まいで、一生家賃を払い続けるのか。
どちらがいいかで、判断することだと思っています。

不景気やデフレで、今後も収入が増加することは望めませんが
今の収入で、毎月返済できる金額で家を建てられるのでしたら
家を建てた方がいいと思います。

返済途中でお金が貯まったら、一部繰り上げ返済をして返済期間を
短縮することもできます。
そして将来自分の家になって、支払いがなくなればメンテナンスと
固定資産税だけで、収入がなくなってもずっと家に住むことができます。

アパートの場合、家賃を払えなくなったら住む所を失ってしまいますからね。

• 回答者：ジョシュア (質問から19分後)
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アパートの家賃を一生払い続けるのがいいのか、
自分の家が良いのか？
どちらだと思います？
住む場所にもよりますが、
自分の家がコスト的に安い場合もあります。
公団住宅のように格安賃貸に住む場合は、
家を建てるより安いのですが、
確実な方法ではありません。
コスト面から言って自宅が安い場合が多いですょ。

• 回答者：フンころ虫 (質問から9分後)
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これからデフレスパイラルが続きますので、いますぐ家を買うのは損です。５年後最安値になったときに買った方が得です。

• 回答者：匿名 (質問から3分後)
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