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家を購入する予定なのですが旦那名義で登記しますがお金は私名義の口座から一千万円、旦那名義の口座から四百万円で支払いします。この場合贈与税がかかりますか?私名義の口座のうち四百万円は2人で貯めたお金で残りは結婚後私が貯めたお金です。私個人で貯めたお金に関しては旦那には毎月返してもらう予定で借用書を書いてもらいます。そうすれば贈与税がかからないときいたので。また、家を買う時税務署?からお金の出どころを調査するみたいな話しを聞いたことあるのですが本当でしょうか?私名義の口座や旦那名義の口座を調べたりするのでしょうか?

===補足===
不動産屋に支払いするときは私名義の口座と旦那名義の口座から不動産屋に直接払うのと、私名義の口座にあるお金を旦那名義の口座に移し旦那名義の口座で一カ所から不動産屋に払うのとどちらがいいでしょうか?どちらも変わらないでしょうか?

  • 質問者:ま
  • 質問日時:2010-07-16 00:05:22
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「実態」が堂なのかが、一番の問題点です。
まず、疑問なのが、
お金の出所が、いろいろあるのになぜ「旦那さん飲みの名義でするかです。」
お金の出所に応じて、登記されるのが、普通なんですが…

税務署の話は、本当です。「お金の出所を聞かれますよ!」
時期は、正確には、買うときではなく、買った後に、「お尋ね」がきます。
いいかげんな、回答をすると、いろいろと調べられますから、正確に回答をするべきでしょう。

支払いについては、不動産屋さんなどによくご相談されたほうが良いです。(税務署に対しては、ごまかし、はききませんから、…)

  • 回答者:TAX (質問から4日後)
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参考になりました。回答ありがとうございました。
お礼コメント

お互いの名前で登記した場合って何かデメリットはあるんですか?税務署に聞いたら2つ固定資産税が来るて言っていました。

素人、

婚姻期間など影響する時があります。

税務署の調査は抽選かなんかで・・・
私もされました。

何度も着たので、頭にきて税務署にのりこみました。

税務署で、あなたの条件で相談されたら?

無料ですよ。

私は、節税のためよく相談に行きます。

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参考になりました。回答ありがとうございました。

夫婦での共有名義は考えていないのですか?
少なくても600万はあなたの個人的な資金なのですからその分をあなたの持分として登記すれば贈与税の心配やわざわざ借用書を偽造(ですよね?)したり月々返済したという証拠作りなど面倒なことから解放されると思うんですが。。

  • 回答者:とくめい (質問から8時間後)
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参考になりました。回答ありがとうございました。
お礼コメント

お互いの名前で登記した場合お互いに固定資産税が来るって税務署から聞いたんですが他にデメリットはありますか?無ければそれでもいいのですが。

金を貸した形にするのがよいことは下の人が言ってるとおりなので繰り返しません。

>家を買う時税務署?からお金の出どころを調査するみたいな話しを聞いたことあるのですが本当でしょうか?私名義の口座や旦那名義の口座を調べたりするのでしょうか?

この部分ですが、税務署から家を買った後、1年後までの間に「取得された不動産についてのおたずね」という書類が送られてきて、「いくらで買ったか」、「資金はどこから出したか」などを書いて返送するように言ってきます。そこで、あなた方がとったスキームにしたがって返答しておけば、問題なければそれで終わりますし、何か変だと思えば簡単に調査が入ります。必要なら銀行からの資金の出入りは調べます。

ただ、1000万貸して、合計1400万ですか?言っちゃ悪いですが、その程度の不動産と資金の動きで、何か調査するほど税務署はひまじゃないです。「おたずね」に誠実に答えておけば、なにごとも起こらないと思いますよ。

  • 回答者:とくめい (質問から2時間後)
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参考になり、満足しました。回答ありがとうございました。
お礼コメント

そうですか。ありがとうございます。あと偽造じゃなくて本当に毎月返してもらうんです。その方が贈与税かからないと聞いたので。

借用書をかわすのであればOKです。
我が家も万が一税務署が乗り込んできた場合に備えてそのようにしました。
贈与税がかからないのは年間72万円、月平均6万円までですから
それに抵触しないように返済するかたちをとれば、より万全でしょう。
新居購入おめでとうございます。

  • 回答者:とくめい (質問から8分後)
  • 0
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とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。
お礼コメント

早速回答ありがとうございます。とくめいさんの家もうちみたいな感じで建てられたんですか?

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