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こんにちは。マンションの大規模修繕工事について質問させてください。今住んでいるマンションが、今度大規模修繕工事を行います。しかし、マンションに住むこと自体はじめてのため、当然、こういった工事も経験がなく、実際どういうものなのかも分かりません。また、修繕と回収という言葉がありますが、両者の違いは何なのでしょうか。この辺の事を詳しく書いてあるサイトをご存知であれば教えて頂けますか。

  • 質問者:ishii
  • 質問日時:2019-02-18 10:33:53
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大阪でマンション経営をしているものです。初めての大規模修繕工事ということで不明な点も多いですよね。大規模修繕工事というのは、簡単に言うとマンションの経年劣化に合わせて行う修繕工事で、マンションの価値を下げないため、老朽化を防ぐために行う大規模工事です。工事内容としては、外壁の補修、給水管や配水管の取り換えなどを行い、マンションを新築の状態に戻すことを目的に数カ月かけて行われます。
尚、修繕と改修の違いですが、ざっくり言うと問題となる場所を直すことを修繕で、こちらは一定年数ごとに計画的に行われます。

一方、改修はマンションの質や価値を高める事を目的として行われます。分かりやすく言うと時代が変われば当然、新しく建つマンションは設備も性能も良いものになりますよね。古いマンションは当然、設備も性能も悪くなり、価値が低くなってしますから、改修工事を行うことによって機能性や水準を高めていくようなイメージになります。

とはいってもかなりざっくりとした説明になってしまいましたので、もし詳しく知りたい場合はこちらのサイトなんかを参考にしていただくと分かりやすいかと思います。http://www.msdaikibo-repairs.com/

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