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質問

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アパート経営をされている方にお伺いします。
空き室を減らすための工夫を何かされていますか?もし成功した例があればご教授ください。
(アパート経営をされていない方の回答はご遠慮ください)

回答してくれたみんなへのお礼

空き室を減らすためにホームページを開設するとか口コミをするとか、そういう回答がくるかと思っていましたが意外にみなさんは地道な努力をしているようですね。
うちのアパートも外壁のクリーニングや和室をフローリングに変えたりしました。
意外な盲点だったのが「防犯効果」です。
今度資金に余裕があるときに検討して見たいと思います。

インターホーンをモニター付に変更しただけでいきなり変わりました。
防犯対策はとても効果的ですよ。

価格も3万程度でした。

  • 回答者:21 (質問から3分後)
  • 1
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とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。
お礼コメント

なるほど、防犯については思いつきませんでした。
物騒な世の中ですから女性の入居者に特にウケそうですね。

並び替え:

①外観を奇麗に保つようにする。
メンテフリーの外壁材にし、防汚塗料を塗っています。外壁の色は汚れの目立たない茶系です。
②室内を奇麗に保つ
賃貸条件として、室内清掃を義務づけ、契約を解除するときは、ハウスクリーニング業者を入れる内容になっています。当然ですが著しい汚損は、借家人の補修対象としています。
③設備関係を良好に保つ
特に水回り、台所、トイレ、風呂などの器具は常に清掃を借家人が自分で行うか、業者が行うか選択させている。ほとんど自分で行う契約になるので、違反の場合は、同等品に付け替えてもらっている。
④不動産業者を複数活用する
不動産業者は一つに絞らず複数活用する。これが一番、空室が減る。

  • 回答者:Soodaさん! (質問から2時間後)
  • 0
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参考になり、満足しました。回答ありがとうございました。
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外観を綺麗に保つのはよいことですね

場合によってリフォーム、ハウスクリーニングなどをやって、
きれいで明るい部屋に見せるよう努力しています。
とくに水回り、水垢は気にしています。

  • 回答者:どうでしょう (質問から28分後)
  • 0
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参考になり、満足しました。回答ありがとうございました。
お礼コメント

水周りは汚れやすいし、器具の部品交換工事も多いですね

10年経って外が汚くなってきたので、綺麗に洗ってもらいました。
コンクリーなのでそれだけで新築のようになりました。
バルコニー部分の塗装もしなおしました。

  • 回答者:匿名希望 (質問から24分後)
  • 0
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参考になり、満足しました。回答ありがとうございました。
お礼コメント

外観を綺麗にするのはよいことですね

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