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新築予定です。倉庫は固定資産税の対象になるらしいですが車庫はどうですか??

  • 質問者：なな
  • 質問日時：2010-07-04 13:40:02
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回答

倉庫とか車庫という種類（使用目的）は建物としての認定には副次的なもので、先ず外形での判断があります。
役所で無登記建物を摘発する方法として航空写真を利用しているという話を聞いたことがありますので、屋根は必須です。
建物を登記するときには土地家屋調査士が図面を作りますが、この時壁があることが条件になります。
壁も四面に必要ではないようですが、最終判断は役所の裁量になるようです。
どうしても気になるようでしたら図面を持って窓口で確認したらいかがでしょうか。
建物と認定されると都市計画法や建築基準法（建蔽率、容積率など）も関係してきますので、そちらの手続きも忘れずに。

  • 回答者：ホームレス (質問から6日後)
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回答

元固定資産税担当職員です。

作りによっては車庫も対象になります。
皆さんが回答されている通り、建物と併設したりそれ自体建物のような作りにすると
課税されます。（プレハブ車庫でも地面に固定していると課税対象です。）

それを防ぐ例です。（市町村によって対応が違いますが）
・壁を２面しか作らない
・壁で面全体を覆わず、上部などに空いている場所を作る。
なお、ビニール車庫のようにすぐ移動できる物は家屋とはみなされません。

それと家屋確認後に建ててもその車庫の評価にやってきますので
得策とは言えませんし脱法行為なので辞めておいた方が無難です。

  • 回答者：Tatchy (質問から11時間後)
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回答

うちは１階の半面がガレージになっているので対象になります。
カーポートタイプでも敷地内でしたらなりますよ

  • 回答者：匿名希望 (質問から11時間後)
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回答

車庫は、役所が来て、家屋確認した後立てましょう。

  • 回答者：戦艦武蔵 (質問から3時間後)
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回答

当然課税対象にあたります。
トータルでの徴収になりますよ。

  • 回答者：匿名 (質問から2時間後)
  • 0
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回答

建物の検査をして、そのあとに作れば税金がかからない（地域もありますが、見ても見ないふりをしてくれる）
最初からきちんとした構造物になっていたならば、建築物とみなされ固定資産が取られます。

  • 回答者：とくめい (質問から31分後)
  • 2
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回答

［壁］を作れば対象になります。
箱になってれば課税されると思ってまず間違いない。

  • 回答者：匿名希望 (質問から10分後)
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回答

カーポート等の屋根だけの構造物なら対象外ですが基礎を作って壁が有るような構造物だと対象になります

  • 回答者：匿ちゃん (質問から7分後)
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