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J-REITって利回りが高くて長期で持つにはいいと思うのですが、どうして人気がないのでしょうか。人気があれば企業の株と同等の利回りぐらいまで株価が上がりそうな気がするのですが。。。

  • 質問者:ヴぇげ
  • 質問日時:2009-11-11 00:39:58
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配当が、固定利回りでないからです。
期末毎に、利益から配当金を出します。
利益が減れば、配当も下がる仕組みです。

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私はそれぞれのリートを組み合わせた投資信託で購入しました。

人気がないのは利回りが良くても、いつニューシティのように破綻するか分からないからでしょう。

  • 回答者:ロック (質問から13時間後)
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利回りが高い=リスクが高いとも言えます。
地価が下がっている上に、オフィスの空き率も上昇、
家賃が下落傾向にあるうちは、それだけの利益が出せず破綻するREITも多そうです。
利益が出なければ配当も少ないので、実際利回りが高く出るかどうかは微妙です。

ただ、ワタクシはハイリターンを期待して持っていてもいいと思いますけどね。
中長期に見れば、旧財閥系の資金が安定している企業のREITは買いだと思います。

  • 回答者:とくこ (質問から11時間後)
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