不動産投資、先物取引、債権などの投資をしている方に質問です。実際に行ってみて感じるメリット・デメリットを教えてください。|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

不動産投資について
　衝動的に、業者の口車に乗ってワンルームマンションに手を出しましたが、やめておいた方がいいと思っています。業者は、２戸目を加入されましたが、そんなにいいものではないので断りました。実際入居していた人が出て行って１か月以上空いたこともあり、その分のローンを手出しする羽目にもなったこともあります。おいしいものはこの世にないということですよ。今でも１社から数人の営業担当者から職場に連絡を入れてくるところもありますが、丁重に興味ないと断っています。また、営業の方には、時には１戸持っていてよくわかっているのでこれ以上は興味ないと言って断る場合もあります。
　そんなにいいものなら、あなたやっていますかと本当は問いたい気持ちです。多分やっていないと思いますが・・・
　先物について
　これを営業の口車に乗せられ、今から２０年ばかり前にやったことがありますが、これこそ博打ですね。FXと同様、少ない金額ででかく動かすというものですが、自分の思惑道理にいけば１０倍とか、１００倍に化ける場合もあるのでしょうが、思惑も長くは続いて当たるものではありません。私の場合も最初思惑道理に上がり、そしたら酷い先物会社で買い増しをそそのかし、決めかねていたら買い増しされ、そしたら今度は思惑とは反対に値が下がり、損を出す羽目になりました。私は、その時に６０万以上を投入していたと思いますが、これ以上業者の口車に乗っていたら、「追証」という追加の保証金を入れる必要が出てくると思って、損を覚悟し、売りました。返ってきたのは２０万円程度であったので、１か月以内で４０万円以上の損を出しました。今は、このような悪質と言える業者は少ないのかもしれませんが、先物の本質は変わりません。株でも信用とかで買うのはやめといた方がいいと思いますし、先物やFXもお勧めしません。高くついた勉強代と思っています。
　債権について
　債権も色々なものがあります。
　その１つに、「外国債」というものもあります。これについては、結果的には損は出しませんでしたが、円が後で高くなれば為替損がでるという問題と、証券会社の縁と外国通貨の手数料があまりに高く、嫌気がさして円安になった時に解約しました。結果的にある程度円安になった時に解約しましたので、証券会社の手数料を取られても利益は出しました。
　しかし、私はその解約した分で、「金地金」をほんのわずかですが購入しました。そして、今は債権では、CB（転換社債）をこれもほんのわずかですが所有しています。格付けが、BBBクラスのものであれば、今は株も安くなっていますので、今なら５年程度のもので満期を迎えるものなら、額面１００万円のものが９０万円程度で購入できると思います。債権であれば、私は、転換社債（CB）がお勧めだと思います。
　しかし、今私が最も勧めるとすれば、日本株です。株安で、優良な銘柄がお得な値段で買えるというものが一杯あると思います。私は、平均株価が１６０００円から１７０００円台に買いましたので、今売れば大損する状態ですがこれまで一切売っていません。それは、長期的保有が目的で購入したからです。プロの方や専門家はすべての方がある程度損が出た段階で「損切り」すべきと言われますが、私にはその気は一切ありません。逆に、今の時期、資金的な余裕があれば、今持っている銘柄の多くを拾っていきたい気持ちです。

回答者：パソコンおじさん (質問から13時間後)
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