ダイワハウスに住んで９年目を迎えてます。そろそろ１０年目を迎えますが、瓦の葺き替えや外装のメンテナンス（防水加工、再塗装...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

大和ハウスではありませんが、他のハウスメーカーに住んで26年になります。
屋根はカラーベストで本来は5年目ぐらいに一度塗装するとその後の寿命が延びるのですが、何もせずに19年目に葺き替えました。かわらそのものの機能は悪くはなかったのですが下の木部の腐食が結構進んでいたのですべて取り替え、下地のコンパネと防水シートはそのまま残して、その上にあたらしいコンパネと防水シートを施工してかわらを葺きました。わが家の場合は葺き替えて正解でした。
目に見えない下地などは5年10年では痛んでないでしょうが注意しなければならないところです。
外壁については風雨にさらされて10年ほど前から手で触ると粉ふき状態でしたが防水の機能はまだまだ問題ないのですが今年塗り替えました。ボードの機能は問題なくてもボードとボードの継ぎ目のシーリングパテがしっかり機能していればまだまだ塗装の必要はないと思いました。
10年ぐらいでは屋根の葺き替えはしないで、塗装で良いと思います。その後15～20年はかわらそのものは大丈夫ですが下地がどのようになるか、今の時点では分かりませんが留意しておかなければならないでしょう。
外壁は目地部分からの雨水等の進入さえなければあとは見てくれの問題だけです。
屋根と外壁は別々にすると足場組みで結構取られますから出来れば同時が良いです。
外壁塗装は洗浄、シーリング工事、下塗り、本塗装で季節によって変わりますが概ね1～2週間かかります。悪徳業者で1～3日程度で終わってしまうものがありますから要注意です。かといってハウスメーカーは高いので近隣で実際に施工されたところがあれば参考にして専門業者を選ぶのが良いです。
ちなみにわが家は両方とも数社の見積もりや実際の施工した家を見て決めました。

回答者：あいあいさー (質問から8時間後)
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