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中古住宅の購入を考えています。
物件の価格の他に色々と諸経費等がかかると思うのですが、
詳しくわかる方、どのような経費がかかるのかお教え下さい。
サイトでもOKです。

  • 質問者:匿名希望
  • 質問日時:2009-01-06 22:30:34
  • 0

回答してくれたみんなへのお礼

皆さん有難うございました。今日ある程度の諸経費用で不動産の方と話しました。
不動産仲介手数料がすごく高いのでびっくりしました。
今はローンをいくらで組むか考えています。

並び替え:

・消費税(建物のみで土地はかかりませんので、ご注意を)
 ・印紙税(契約書2通にそれぞれ必要ですね)
 ・不動産移転登記など登記で司法書士にかかる諸費用(約25万円程度だったと思います)
 ・不動産取得税(1度のみ、その名の通りです)
 ・固定資産税・都市計画税(毎年、住民税等にも影響します)
 ・ローン手数料
 ・団信料(万が一の時の保険のようなものです)
 ・ローン保証料(最近では金利上乗せタイプなど色々銀行により異なります)
 ・火災保険料(これは購入時一括払いだと記憶しております)
 ・不動産仲介手数料(不動産屋が売り主の場合は必要ありません)

総額で100万円はすぐにでも用意できる準備は必要でしょうね。

  • 回答者:匿名希望 (質問から6時間後)
  • 0
この回答の満足度
  
とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。

登記費用、印紙代、不動産仲介手数料、ローンの保証料、融資手数料などがかかります。現金で買うならば後半二つはなしですね。
あと、固定資産税が日割りでかかるので、うちは諸経費の中に含まれていました。
中古戸建の場合は、新築よりも諸経費は高くなりますので、目安は売買価格の6~10%だといわれますね。

  • 回答者:匿名希望 (質問から7分後)
  • 0
この回答の満足度
  
とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。

登記費用
印紙代
不動産仲介手数料
火災保険料
保証料
融資手数料
がかかります。

http://iris.ardhome.net/konyu/syokeihi.html

===補足===
ここの方が詳しいかも
http://www.find-home.co.jp/expense/

  • 回答者:匿名希望 (質問から3分後)
  • 0
この回答の満足度
  
とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。

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