先日別れた主人が亡くなりました。今元主人名義の家に住んでいます。私には二人の中学生の子供がいるのです。当然家は子供が相続...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

相続税について。

亡くなった元夫の財産すべてが相続税の対象になると考えてもいいでしょう。ここで提示されているのは「家」だけでしかも、他の相続人の情報や税務署がいくらに評価しているかも書かれていないので、正しい答えは出てこないでしょう。

とはいえ、その土地と建物が遺産のすべてであり、相続人が２人だと仮定すれば、９８％位の確率でかからないといえるでしょ。

税務署がいくらに評価しているかは、土地については下記のサイトの左下「全国地価マップ」から調べることができます。

http://www.recpas.or.jp/
（数字の単位は千円で、１平米あたりの評価額。したがって、出ている路線価格に地積をかけてください）

家屋に関しては、都市部では一般的に固定資産税の評価額がそのまま使われます。４月に固定資産税野納税通知書が来るのでそれを見るか、すぐに知りたいということであれば、平成１８年度または平成２０年度の評価額を相続人の代理人として市町村役場に問い合わせてください。

固定資産税について。

固定資産税は３年に一度（今年）評価替えをします。基本的には、土地については地価の上昇によって３年に一度税額も上がるが、地価が下落していると毎年税額も下がる、という考え方です。家屋は償却して減額されますが、事務機器などの償却率とは違いゆるくしかも３０年程度で限度に達します。つまり、「一般的な考え」ほど下がりません。

税額は、所有者の年齢や収入などに関わらず評価額などによって決まります。

回答者：lisa (質問から2時間後)
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