一人暮らしをする場合の事で聞きたいのですが例えば上京してアパートに住むとして、親兄弟がいなく、初めて上京するので知り合い...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

保証人不要と言う物件もありますが、非常に少ないですね、皆無と言っていいほどです。
信用保証協会を使うと言う方法があります、質問者様がおっしゃる保証人代理制度が何なのかわからないのですが、今親兄弟がいても高齢だったり、付き合いが疎遠だったりするので、この協会を使える物件は多いです。
事情を話せば、協会を使うのならばと言う事で貸してくれる大家さんも多いです。
仕事があれば、職場の人に話して保証人になって貰うと言うケースもあるんですけどね。

また旧公団住宅や都道府県が管理する物件、例えば東京であれば、都営住宅、広島県であれば、県営住宅、広島市が管理していれば、市営住宅、東京都豊島区が管理しているのは区営住宅等は保証人が不要です。

ただし地域によっては単身者用公営住宅はなかなか抽選に当たらなくて入居できない事も多いです。
公営住宅では身障者や高齢者対象の物件は身障者・高齢者が優先的に入居できるので健康で働ける人向けの公営住宅が非常に少ないのが現状です。

全然気にしないのであれば、事故物件ならば、公営住宅でも比較的入居しやすいです。
事故物件と言うのはその部屋で亡くなった人がいるとか、火事があった、事件があったと言う物件です。
内装はきれいになっているのですが、物件が物件で訳ありなので、入居希望者が少ないから、比較的単身者でも入居しやすいです。

都営住宅等は募集時期が決まっている事もあるので、ご注意ください。

===補足===
う～ん、訳あり物件を称して事故物件と言う事もあるのですが、入居希望者が少ない物件って言うのは、例えばガラス窓を開けたら、そこは墓地だったとか、24時間操業の音の大きな工場が目の前にあるとか、そんな物件は嫌がる人が多いので、募集があれば入居しやすいでしょうね。

東京は交通の便が比較的いいのですが、それでも駅からバスで10分歩くと30分以上かかるところもありますので、そう言った交通の便の悪いところは入居しやすいです。

マメに公営住宅のHPをチェックして、大体の住所がわかれば、グーグル地図でも（地図サイトは何でもいいんですけど、ここは写真画像が見れるので便利かもしれません）見てチェックして下さい。
借り手がなかなかつかない条件の悪い物件って言うのは大家さんもちょっと弱気になっている事もあるので、丁重にお話しを勧めてみると保証人不要とか、保証協会利用でもいいやぁって言って貰えます。
前の住まいも今の住まいも保証人必要で、大家さんは保証協会の事を知らなかったのですが、私は母が年金暮らし、父は亡くなりました。
で、しょうがないから訳を不動産屋さんに話したら、保証協会を通しましょうと言う事で、保証協会を通して物件を借りました。
その時問題になるのが仕事ですね。
仕事があれば、預貯金が0円でも保証協会の審査は通りやすいです。

そして要注意なのは保証人不要でゼロゼロ物件って言うのがあります。
ローカルな問題なのかもしれませんが、家賃が1日おくれただけで、アパートに戻ってきたら、鍵が替えられてしまい、自分の持っている鍵では部屋に入れなかったというケースがあります。
これって東京のニュースでは問題になった事もあるんですけどね。
気楽に入居できる分、家賃が1日遅れただけで大騒ぎになります。
この場合はその日は取りあえずどこかサウナやカプセルホテルに泊まるとして、司法書士さんや弁護士さんの所へぶっ飛んで行って話をすれば、解決する事が多いです。（ネットカフェ辺りで検索するとヒットします）

なので、最悪公営住宅もダメ、保証協会がダメな時に保証人不要、敷金礼金不要の物件を探して下さい。

回答者：匿名希望 (質問から26分後)
0

質問

ベスト回答

回答

回答

回答

回答

回答

回答

回答

関連する質問・相談

Sooda!からのお知らせ