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不動産コンサルタントって、一般的には具体的にどんな仕事をするんでしょうか。出来れば現職の方にお答えいただければ幸いです。

  • 質問者:悩み中
  • 質問日時:2008-09-19 00:54:13
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回答してくれたみんなへのお礼

皆様、ありがとうございました!

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土地の有効活用に関する相談にのったり、不動産の売買、賃貸の仲介などの場面でアドバイスをしたりするのが主な仕事です。特に、路線価の高い都心部では、不動産の相続に際して、ますます頼りになる存在となっています。
たとえば、、主に相続対策としての土地活用法の提案をします。依頼主に合った相続税の節税方法をアドバイスしたり、建築計画や収支計画を立てたりします。賃貸物件の建築計画を立てる際には、将来の状況の変化に応じて、分割したり売却したりすることも視野に入れた計画にしたりします。また、収支計画に無理がないように、賃貸需要の予測など、市場調査を行うこともあります。

  • 回答者:Sooda! ちゃん (質問から9時間後)
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宅建主任者より上位に位置づけられる。
宅地建物取引主任者として不動産業務に5年以上従事していた者、若しくは不動産鑑定士か鑑定士事務所にて5年以上の実務経験を経てからでないと受験資格がない試験制度。

  • 回答者:Sooda! (質問から5時間後)
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現職です。
不動産コンサルティング技能登録者は、
「依頼者との契約に基づき、不動産の利用、取得、処分、管理、事業経営及び投資等について、物件・市場等の調査・分析等をもとに、最善の選択や意思決定を行えるよう、企画、調整し、提案する業務」 です。

いまの時代、不動産の選別が進んでいるので、非常に大切な立場ともいえます。

  • 回答者:匿名希望 (質問から2時間後)
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現職ではない者ですが、ごくごく簡単に言うとこういう事です。
例えば土地を持っている人に対して、この土地はこれこれこういう立地条件だからアパート建てて貸した方がいいですよとか、この土地は当分さして利用価値ないですから駐車場として利用した方がお得ですよとか、そういうアドバイスをして相談料というか手数料もらうという商売をしている人たちです。
土地をどういう風に利用するのが一番儲かるかなんて素人にはなかなか分かりませんから、その道の専門家として「あなたが持っている土地や不動産はこういう風に使った方がもっと儲かりまっせ。」とか教える事で飯を食っている人たちですね。

  • 回答者:joker (質問から15分後)
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準公的資格の不動産コンサルティング技能登録者のことです。
サイトをご覧になってください。
http://www.kindaika.jp/consul/tourokutoha/index.shtml
http://www.sanko-soflan.co.jp/tochi/consulting01.html
http://www5.ocn.ne.jp/~success1/faq.htm

  • 回答者:respondent (質問から6分後)
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