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私の母が亡くなり不動産の名義変更をしなくてはいけないんですが、母には前に別の人と結婚しており、その人との間に二人子供がいたそうです。もう30年以上離れてどこにいるかもわかりませんが、名義変更をするにはこの人達の承認も必要になってくるのでしょうか?

  • 質問者:Sooda! ちゃん
  • 質問日時:2008-11-15 15:38:04
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必要です。探すのも大変ですし、書類の準備も素人では難しいです。司法書士に相談しましょう。取引先の銀行の御用聞きの人に聞けば紹介してくれますよ。

  • 回答者:respondent (質問から15分後)
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参考になりました。回答ありがとうございました。

必要になりますね。
しかし、固定資産の台帳と法務局の登記簿は、別の管轄なので、こんなことも出来ます。
20年以上別の人が管理し、利用している固定資産に関しては、管理した人が所有者である事を登記できます。
法務局に行って、あなたの現状を説明して名義変更の手続きをされると良いでしょう。やろうと思えばご自分でも登記する事は出来ますよ。
その後、役所に行って固定資産台帳の変更を申請してください。
それで完了です。固定資産評価が高ければ相続の課税がありますが、それもついでは相談されれば良いと思います。

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参考になりました。回答ありがとうございました。

正式な婚姻関係のもとの子であるのならば相談者様と同じだけの権利があります。
戸籍をたどってそれでも行方が分からなければ、名義変更は可能です。
まずは市役所に行って戸籍や住民票を調べたほうが良いです。

  • 回答者:匿名希望 (質問から13分後)
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参考になりました。回答ありがとうございました。

遺産相続には相続権を持っておられる、二人の子供さんの承認も必要です。
自分で探すのは大変かと思いますので、司法書士の方に頼まれると良いと思います。

  • 回答者:ヤマ (質問から12分後)
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参考になりました。回答ありがとうございました。

必要になりますよ。
所在を調べだして、相続に関してきちんと話し合わなければ
あとあとややこしい問題になります。

  • 回答者:Sooda! くん (質問から6分後)
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参考になりました。回答ありがとうございました。

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