不動産の収益物件をお持ちの方にお伺い致します。私も家賃収入を期待して(区分所有の)収益マンションを購入したいのですが、ワ...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

>ワンルームとファミリーとどちらの方がメリットあるでしょうか？
これはもう、物件の立地によるものですね。
大学や繁華街の近い物件であれば単身者向け。
多少離れていて、ベッドタウンであればファミリー向けですね。
傾向としてはワンルームの方が回転が速い印象があります。
人気物件になるのであれば心配無用ですが、そうでないなら空き部屋の
リスクを考慮されないといけませんね。
ファミリー向けも少し古いものであれば、なかなか入居者が見つからないかも
知れません。
近隣の家賃相場や空き部屋状況をお調べになってから投資されることを
おすすめします。
なお、古い物件であれば、最初に金がかかりますが、内装はきれいに
された方がいいですよ。
まず最初に入居が決まるのとそうでないのでは心理的に雲泥の差なので。

あと、融資に関してですが、私の場合はメガバンクでは門前払いでした。
それなりの預金実績がある､､､と言っても調べもしませんでした。
「前例がない」の一点張りで。。。ご紹介でもあるのなら話は違うかもしれませんね。
結果、地場の信用金庫さんから融資をいただきました。
担当者としては初めての様でしたが、私の収入から判断し、融資していただきました。
ノンバンクには行っていませんが、信用金庫さんの方が利率はまだ低いかと
思いますよ。（それでも預金金利からすると信じられない率ですが--;)

回答者：タマゴ (質問から4時間後)
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参考になり、満足しました。回答ありがとうございました。

早速のお返事有難うございます。
まだ物色中ですので立地、相場をふまえて物件選びさせて頂きます。
ローンの事も参考になります。有難うございます。

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